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Karine LE LAY conseiller immobilier sur Ploeren et ses environs
400 € OFFERT par vente actée pour tout apporteur d'affaire
56000 Vannes
Vannes Gare Appartement T2 récent avec terrasse et parking - Réf 239_KLY-0024963
259 500 €
Karine LE LAY, conseillère immobilier Noovimo, est ravie de vous présenter ce superbe appartement T2 lumineux et moderne, situé au 4e étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2024, au coeur du quartier dynamique de la Gare à Vannes.
Ses atouts :
Un emplacement stratégique : à pied de la gare, des commerces, des transports, du port et du centre historique.
Un séjour lumineux, avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur une terrasse de plus de 10 m2, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée.
Un espace nuit confortable, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Une résidence récente et pratique, avec ascenseur, visiophone et local vélo.
Un vrai plus en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec borne de recharge électrique. Particularité rare : ce stationnement peut être dissocié de l'appartement, permettant une optimisation budgétaire ou un rendement locatif accru.
Pourquoi ce bien peut séduire un investisseur :
Forte demande locative dans le quartier Gare (étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs).
Appartement récent = faibles charges et pas de travaux à prévoir.
Parking privatif = atout majeur en centre-ville, valeur ajoutée à la revente comme à la location.
Prix de vente appartement + parking : 250 000 EUR net vendeur Honoraires fixes : 9 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 259 500 EUR
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.
Karine LE LAY Conseillère Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Annonce rédigée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735 Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ses atouts :
Un emplacement stratégique : à pied de la gare, des commerces, des transports, du port et du centre historique.
Un séjour lumineux, avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur une terrasse de plus de 10 m2, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée.
Un espace nuit confortable, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Une résidence récente et pratique, avec ascenseur, visiophone et local vélo.
Un vrai plus en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec borne de recharge électrique. Particularité rare : ce stationnement peut être dissocié de l'appartement, permettant une optimisation budgétaire ou un rendement locatif accru.
Pourquoi ce bien peut séduire un investisseur :
Forte demande locative dans le quartier Gare (étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs).
Appartement récent = faibles charges et pas de travaux à prévoir.
Parking privatif = atout majeur en centre-ville, valeur ajoutée à la revente comme à la location.
Prix de vente appartement + parking : 250 000 EUR net vendeur Honoraires fixes : 9 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 259 500 EUR
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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