Votre satisfaction est ma priorité.
Karine LE LAY conseiller immobilier sur Ploeren et ses environs
56000 Vannes
Maison Plain-Pied 93 m2 Très Lumineuse, Offrant Confort et - Réf 239_KLY2-0022793
360 500 €
Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter :
Cette Maison Plain-Pied 93 m2 - Confort, Sérénité et Prestations Haut de Gamme
Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux , dans un cadre apaisant ?
Découvrez ce magnifique plain-pied de 93,21 m2 , situé en limite de Vannes et Plescop , alliant esthétisme, praticité et bien-être .
Un intérieur pensé pour votre confort :
Une pièce de vie spacieuse (33 m2) , baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée haut de gamme (îlot central démontable).
Un accès direct à une agréable terrasse exposée sud (store banne motorisé) et à un patio ombragé orienté ouest, idéal pour profiter de l'extérieur toute la journée.
Trois chambres lumineuses , dont une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing intégré.
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenêtre oscillo-battante.
Un WC indépendant .
Espaces de rangement optimisés : placard, buanderie et cellier.
Des extérieurs soignés et pratiques :
Un terrain privé de 350 m2, entretenu pour vous (tonte, haies et arbustes inclus dans les charges de copropriété).
Un abri de jardin de 5 m2 pour vos outils ou vélos.
Deux places de stationnement privées, dont une sous carport + stationnement visiteurs à proximité.
Des équipements de qualité pour un bien-être au quotidien
Chauffage au sol avec réglages indépendants ou centralisés pour un confort optimal.
Double vitrage & volets électriques centralisés ou indépendants.
Isolation renforcée et ravalement récent , garantissant des performances énergétiques optimales.
Portes à galandage, offrant un gain de place astucieux.
Un emplacement privilégié :
À quelques minutes des pistes cyclables et chemins boisés .
Commerces, zone commerciale, services, cinéma, bus et pôles santé à proximité.
Gare, port de Vannes et plages du Golfe du Morbihan à seulement 10 minutes !
Accès rapide aux axes Rennes/Nantes/Quimper/Pontivy/St-Brieuc .
Une opportunité à ne pas manquer :
Prix : 350 000 EUR net vendeur (+ 10 500 EUR d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur, soit 360 500 EUR HAI ). Charges de copropriété : 80 EUR/mois , incluant l'entretien de votre jardin privatif.
N'hésitez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Espaces de rangement optimisés : placard, buanderie et cellier.
Des extérieurs soignés et pratiques :
Un terrain privé de 350 m2, entretenu pour vous (tonte, haies et arbustes inclus dans les charges de copropriété).
Un abri de jardin de 5 m2 pour vos outils ou vélos.
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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