Votre satisfaction est ma priorité.
Karine LE LAY conseiller immobilier sur Ploeren et ses environs
400 € OFFERT par vente actée pour tout apporteur d'affaire
56880 Ploeren
Vivez à Ploeren ! Maison 116 m2 entre Auray et Vannes, proch - Réf 239_KLY-0025160
463 500 €
Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter cette maison familiale des années 2000, idéalement située à Ploeren, à mi chemin entre Vannes et d'Auray, et tout proche du Golfe du Morbihan et de ses plages. Un emplacement recherché pour profiter à la fois du calme résidentiel et de la proximité des commerces, écoles et axes rapides.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
D'une surface de 116 m2 habitables, cette maison offre une distribution fluide et conviviale, pensée pour la vie de famille :
Un séjour spacieux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois orientable, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager les repas au quotidien
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Un WC indépendant et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée
À l'étage, une belle mezzanine lumineuse dessert deux chambres, un espace dédié à un futur dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et verdoyant d'environ 450 m2, offrant intimité, calme et belle exposition SUD.
Les points de confort à retenir
Poêle à bois orientable pour un chauffage agréable et convivial
Chaudière gaz récente (environ 2 ans)
VMC pour une ventilation efficace
Menuiseries double vitrage
Vie de plain-pied possible
Environnement calme et sans vis-à-vis
Ce que l'on aime
Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle, son potentiel à personnaliser selon vos envies, et la possibilité d'un mode de vie tout à pied ou à vélo au coeur d'une commune dynamique à proximité de Vannes et du Golfe.
Prix : 463 500 EUR (dont 13 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC) Prix net vendeur : 450 000 EUR
Une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre privilégié
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité !
Karine LE LAY, Conseillère Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Une maison lumineuse et fonctionnelle
D'une surface de 116 m2 habitables, cette maison offre une distribution fluide et conviviale, pensée pour la vie de famille :
Un séjour spacieux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois orientable, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager les repas au quotidien
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Un WC indépendant et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée
À l'étage, une belle mezzanine lumineuse dessert deux chambres, un espace dédié à un futur dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et verdoyant d'environ 450 m2, offrant intimité, calme et belle exposition SUD.
Les points de confort à retenir
Poêle à bois orientable pour un chauffage agréable et convivial
Chaudière gaz récente (environ 2 ans)
VMC pour une ventilation efficace
Menuiseries double vitrage
Vie de plain-pied possible
Environnement calme et sans vis-à-vis
Ce que l'on aime
Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle, son potentiel à personnaliser selon vos envies, et la possibilité d'un mode de vie tout à pied ou à vélo au coeur d'une commune dynamique à proximité de Vannes et du Golfe.
Prix : 463 500 EUR (dont 13 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC) Prix net vendeur : 450 000 EUR
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Karine LE LAY, Conseillère Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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