56880 Ploeren
Rare à Ploeren : maison rénovée 4 chambres avec chambre au r - Réf 239_KLY-0026345

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Rare sur le secteur : maison familiale rénovée avec vie de plain-pied, jardin clos et commerces accessibles à pied.
Située en plein coeur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate.
Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que Vannes, Auray et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m2, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à :


une chambre,


une salle d'eau récente,


un WC indépendant,


un accès direct au garage avec espace buanderie.


À l'étage, l'espace nuit se compose de :


trois chambres confortables,


une salle de bains avec WC.


Au-dessus du garage, un grenier complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse carrelée, d'un garage et d'un abri de jardin. Plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort quotidien : portail motorisé, visiophone connecté, prise pour véhicule électrique, double vitrage et VMC hygroréglable.
Les principaux atouts de cette maison :


Maison rénovée et entretenue


Vie de plain-pied recherchée


4 chambres


Belle pièce de vie lumineuse


Jardin clos et terrasse


Garage avec espace de stockage


Centre-bourg de Ploeren accessible à pied


Accès rapide à Vannes, Auray et aux plages


Aucun travaux à prévoir


Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : une situation centrale, une vie de plain-pied, quatre chambres et un extérieur facile à entretenir. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement pratique et agréable à vivre.
Prix HAI : 515 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR
Karine Le Lay Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -