56880 Ploeren
Maison néo - bretonne rénovée 5 pièces Vie de plain-pied - Réf 239_KLY-0025236

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd'hui un bien rare à découvrir :

Maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 avec jardin clos et terrasse, garage et prestations modernes, située en plein centre de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et écoles.
À quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison combine vie de plain-pied et confort moderne dans un emplacement très recherché.

Les espaces

Rez-de-chaussée



Séjour traversant lumineux d'environ 41 m2 avec poêle à bois


Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne


Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos


Chambre au rez-de-chaussée


Salle d'eau moderne


WC séparés


Coin buanderie dans le garage



Étage



Trois chambres confortables


Salle de bains avec WC


Grenier accessible depuis le garage pour rangement supplémentaire



Extérieur et annexes



Jardin clos avec portail motorisé


Terrasse carrelée


Garage avec grenier


Abri de jardin


Prise pour véhicule électrique


Visiophone connecté



L'ambiance

Maison rénovée offrant confort immédiat, environnement calme, en centre-bourg.Double vitrage et VMC Hygro A pour un confort optimal.Disposition permettant vie de plain-pied, idéale pour famille, seniors ou personnes recherchant praticité au quotidien.

Accès et services



Commerces et services : à pied


Écoles et espaces sportifs : accessibles à pied


Transports en commun : proximité immédiate


RN165 : accès rapide vers Vannes et Auray


Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes



Points à noter :



Vie de plain-pied possible grâce à chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée


Jardin clos avec terrasse


Prestations modernes et garage avec grenier


Emplacement rare en plein centre de Ploeren





Maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir


Surface terrain et jardin adaptée à un entretien quotidien



Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ?

Prix HAI : 535 600 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 15 600 EUR, prix net vendeur : 520 000 EUR)

Karine Le Lay Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr

Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -