56880 Ploeren
Appartement T2 51 m2 2e et dernier étage lumineux avec bal - Réf 239_KLY-0025782

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Un dernier étage baigné de lumière, une adresse recherchée, et le confort d'un bien prêt à vivre... à deux pas du Golfe du Morbihan.
Dans la commune de Ploeren, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides vers Vannes et Auray, tout en restant au calme.
Une configuration pensée pour le confort
Dès l'entrée, les rangements intégrés optimisent l'espace et facilitent le quotidien.
La pièce de vie de 24 m2 séduit immédiatement par sa luminosité grâce aux grandes ouvertures, prolongée par un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour une vie conviviale.
La chambre, d'environ 13 m2 avec placard, offre un espace reposant et fonctionnel.
Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge. WC indépendant pour plus de confort.
Les atouts qui font la différence
Dernier étage : tranquillité et belle luminosité Balcon privatif avec vue dégagée Box fermé en sous-sol sécurisé Résidence récente (2012), ascenseur et normes PMR Aucun travaux à prévoir
Un cadre de vie recherché
Vous profitez d'un quotidien fluide : écoles accessibles à pied, commerces et services de santé à proximité, pistes cyclables et espaces de loisirs facilement accessibles.
Accès rapide à la RN165 pour rejoindre Vannes et Auray, et à seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, ses sentiers côtiers et ses plages.
Communes voisines : Baden, Arradon, Le Bono et Plougoumelen.
Un bien rare sur le secteur
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement, confort et fonctionnalité dans un secteur dynamique et très recherché.
Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel et de vous projeter immédiatement.
Prix HAI : 194 000 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 7 820 EUR, prix net vendeur 186 180 EUR)
Karine LE LAY Conseillère Noovimo 06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -